Se former à l'investissement immobilier
Challenge

[Semaine 2] Se former à l’investissement immobilier

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4 février 2019 à Antony
 
Semaine 2 : toujours autant d’énergie !
 
Hello les futurs rentiers !
 
Pour réussir un tel challenge que de devenir rentier en 12 mois (si vous n’êtes pas au courant, allez vite lire [Semaine 1] Définir mes objectifs et mon état d’esprit), pas le choix, il faut passer par la case apprentissage.
 
Comme dit précédemment, je ne suis pas (encore) un expert en investissement immobilier, et il faut donc absolument se former auprès des meilleurs. 
 
Des investisseurs qui ont des résultats et qui suivent des stratégies qui fonctionnent.
 
Cette semaine a donc été consacrée au début de l’apprentissage.
 
Début car l’apprentissage ne connait pas de fin. S’il y a bien une chose dont nous pouvons nous gaver sans nous priver, c’est bien de connaissances !
 
Et il existe énooooormément de ressources sur internet.
 

1) Se former à l’investissement immobilier : lire des livres

 
La première étape pour toute personne qui souhaite devenir un expert dans un domaine est de profiter du savoir des meilleurs sur Terre.
 
Et cela passe depuis toujours par la lecture de livres.
 
Si vous aussi, le simple mot « livre » vous fait peur et vous donne envie de fuir, c’est très probablement que, comme moi, vous avez été traumatisé pendant votre scolarité par vos profs de français.
 
Sérieusement, qui donne à lire à des enfants de 13 ans du Victor Hugo, Guy de Maupassant ou Émile Zola ?
 
Mais il faut savoir pardonner, aller de l’avant, et apprécier de nouveau la lecture.
 
Ainsi, tout futur rentier doit se constituer une liste des meilleurs livres dans la thématique à lire.
 
Et continuer cette liste une fois ceux-ci terminés !
 
Pour ma part, j’ai choisi :
 
Rich Dad, Poor Dad de Robert Kiyosaki. Comme vu la première semaine, c’est vraiment une perle pour tous ceux qui veulent s’enrichir. On comprend vite qu’il faut apprendre à cumuler des actifs et bannir complètement tous les passifs de notre vie.
 
Se former à l'investissement immobilier rich dad poor dad
 
L’investissement immobilier locatif intelligent, de Julien Delagrandanne. C’est le livre numéro 1 sur Amazon dans la thématique de l’investissement immobilier, donc impossible de faire l’impasse dessus. Actuellement en cours de lecture.
 
Se former à l'investissement immobilier livre 2
 
Adieu patron, devenir rentier avec l’immobilier en 18 mois grâce à l’immobilier, de Romain Caillet. Livre très simple à lire car l’auteur raconte son histoire, allant de l’achat de garage à plusieurs appartements à Marseille. Très motivant !
 
Se former à l'investissement immobilier livre 3
 
Vive l’immobilier et vive la rente, de Mickael Zonta. Nouveau livre donc je ne sais pas encore ce qu’il vaut. En tout cas, j’ai rencontré l’auteur lors de la conférence Immo Live 2018 et je le considère comme un expert. Je passe bientôt commande..
 
 
– Tout le monde mérite d’être riche, de Olivier Seban. Livre vraiment très complet, qui existe également en version BD en partenariat avec Entrepreneurz (marque de BD pour entrepreneur, je recommande!).
 
Se former à l'investissement immobilier livre 5
 
– Des bancs de la fac à l’indépendance financière de Raphaël Carteni. Né en 1993 (comme moi), ce jeune de la ville d’Épernay est devenu rapidement libre financièrement grâce à l’immobilier, mais également la bourse et la création d’entreprise. Livre très facile à lire et vraiment très enrichissant !
 
Se former à l'investissement immobilier livre 6
 

2) Se former à l’investissement immobilier : dans notre boîte mail

 
La deuxième étape pour se former correctement à l’immobilier est de s’entourer des meilleurs investisseurs, mais également formateurs. 
 
Une inscription à toutes les Newsletter sur l’investissement immobilier est donc de rigueur.
 
Voici ma liste, non exhaustive, des investisseurs francophones qui m’envoient régulièrement des mails et à qui j’ai plaisir à lire.
 
J’ai fait le travail pour vous, vous n’avez qu’à cliquer sur chaque nom pour aller directement à la page d’inscription.
 
Et en plus, ils vous envoient tous un cadeau de bienvenue.
 
MON NUMERO UN : Damien de Esprit Gagnant. J’ai participé à son séminaire Focus Immo Live 2019 à Bercy et Damien sait de quoi il parle. En plus très accessible et très pédagogue, il propose une séance de coaching offert. Je ne peux que vous le recommandez si vous débutez, et c’est PAR ICI : Séance de coaching OFFERT avec Esprit Gagnant
 
 
Et bien sûr, voici la liste des autres à ne surtout pas oublier :
 
– Guillaume Leblanc et son équipe : Objectif libre et indépendant 
 
Il est important, d’après moi, de suivre ces personnes et de lire tous les mails qu’ils envoient pour, d’abord, être au courant des tendances immobilières, mais surtout pour vraiment être plongé dans l’univers de l’investissement immobilier.
 
Et en plus, ils sont tous plutôt sympas 🙂 .
 

3) Se former à l’investissement immobilier : regarder des vidéos !

 
Livres, newsletter, et maintenant…vidéos !
 
Eh oui, pour apprendre, rien de mieux que de regarder des vidéos YouTube. 
 
Alors, vous l’aurez compris… On ne parle pas ici de se poser devant le dernier Zap de Spion, ni de regarder pour la 100ème fois le sketch des Inconnus sur la Révolution (si vous ne connaissez pas, je conseille).
 
On parle ici BIEN ÉVIDEMMENT de vidéos sur l’investissement immobilier.
 
Toutes les personnes listées ci-dessus possèdent et créent des vidéos sur YouTube de très bonne qualité. Et ils n’hésitent pas à couvrir tous les aspects de l’immobilier (trouver un bien, calcul du rendement, banque, notaire…).
 
Allez, un petit café, des feuilles et un stylo, et on est parti !
 

4) Se former à l’investissement immobilier : participer à des séminaires 

 
Quelque chose qui peut être vraiment bénéfique pour nous, futur rentier, c’est de participer à des séminaires.
 
L’année dernière par exemple, j’ai participé au séminaire Immo Live 2018 animé par Cédric Annicette. 
 
Se former à l'investissement immobilier
 
Une journée entière entouré de 1000 potentiels investisseurs et 6 experts qui ont partagé leur expérience et leurs secrets .
 
Sincèrement, on est métamorphosé lorsque l’on sort du séminaire : on retrouve la patate et une MOTIVATION D’ACIER !
 
En plus d’apprendre énormément de choses.
 
Et on fait de magnifiques rencontres.
 
Le prix des places varie de 100 à 500€, mais c’est un investissement qui vaut vraiment le coup.
 
Voici une liste des prochains séminaires sur l’investissement immobilier en 2019 : 
 
– Immo Live 2019 (10 mars 2019)
– et bien d’autres…
 
Participer au moins à un séminaire par an, c’est essentiel si l’on est vraiment motivé.
 

5) Se former à l’investissement immobilier : suivre une formation en ligne

 
Enfin, la dernière méthode, complémentaire aux autres, pour se former correctement et devenir un investisseur aguerri : les formations en ligne.
 
Vous l’aurez compris, les investisseurs cités ci-dessus gagnent leur vie non seulement grâce à leurs investissements immobiliers, mais également en partageant leur connaissance et expertise.
 
Ainsi, tous proposent une formation en ligne, complète et structurée, afin de nous enseigner les bases de l’investissement. Certains vont même plus loin en proposant également un accompagnement en groupe ou individuel.
 
Le prix des formations va varier de 100€ à +3000€.
 
Pour ma part, j’ai suivi deux formations payantes en ligne.
 
D’abord, celle de Raphaël Carteni de Club Millionnaire : Investissements immobiliers.
 
Se former à l'investissement immobilier Raphael
 
On y découvre d’abord quelles sont les 8 stratégies immobilières qui cartonnent en ce moment, mais également comment procéder pour se lancer dans la location saisonnière. Raphaël présente simplement les étapes ainsi que les pièges à éviter.
 
La formation coûte 500€ avec un contenu vraiment très riche. Aucun regret pour ma part, je recommande !
 
 
 
Ensuite, j’ai également suivi la formation de Julien du site parkinggarage.fr.
 
Julien est lui spécialisé dans l’investissement dans les parkings et les garages, investissements qui sont souvent plus rentables que les appartements et qui demandent beaucoup moins de temps de gestion.
 
Se former à l'investissement immobilier Julien
 
Formation très complète, avec un mélange de vidéos, PDF, tableau Excel pour les calculs de rentabilité. 
 
Il propose différentes formules en fonction de votre niveau et de ce que vous voulez apprendre.
 
J’ai moi-même suivi la formation pour débutant, incluant « Réussir son investissement dans les parkings » et « RentaGarage » (calcul de rentabilité complet) pour 82€.
 
 
 
Enfin, voici la liste des autres formations disponibles sur le marché francophone : 
 
 
La liste n’est pas exhaustive.
 
Chaque formateur propose en général plusieurs formations à différents prix. J’ai cependant fait une sélection des formations les plus basiques.
 

6) Mes actions concrètes

 
Pour résumer, voici donc la routine que je m’impose désormais chaque jour afin d’optimiser au maximum mon temps et mon apprentissage :
 
– 30min minimum de lecture CHAQUE jour
– 30min minimum de vidéos CHAQUE jour
– et bien sûr lire tous les mails de nos experts
 
Cela ne paraît pas insurmontable vu comme ça, et pourtant, on lance ainsi un processus d’apprentissage incroyable !
 
DONC !
 
On arrête de rêver d’être riche, et on s’impose dès maintenant une routine d’investisseur.
 
 
 
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One Comment

  • Issa

    Merci bcp de partager toutes infos.
    J ne savais pas que ce monde ( investisseurs immobiliers) existe. Maintenant j vais suivre cela de pres et devenir tres bien tot moi meme rentier.

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